Odbiór mieszkania i domu · Białystok i okolice Sprawdzę Twoje mieszkanie, zanim podpiszesz protokół.
Odbiory od dewelopera, przeglądy z rynku wtórnego, termowizja i kontrola budowy. Przyjadę z łatami, kamerą FLIR i wilgotnościomierzem, a każdą usterkę zapiszę konkretnie: pomieszczenie, element, pomiar, zdjęcie.
- protokół od ręki
- raport PDF do 48 h
- 7–20, także soboty
- dzwonisz prosto do mnie, nie na infolinię
Cześć, jestem Jakub Winkler.
Jestem Inspektorem – z wykształcenia inżynierem budownictwa. Przez ok. 3 lata robiłem odbiory jako podwykonawca dla innych firm, teraz działam pod własną marką.
Na każdy odbiór przyjeżdżam osobiście, z tym samym sprzętem i tą samą listą kontrolną. Telefony i wiadomości odbieram sam – nie trafisz na call center ani automat. Po odbiorze chętnie odpowiem na pytania, także te, które pojawią się, gdy deweloper odpisze na Twoje zgłoszenie.
W czym mogę Ci pomóc
Kupujesz od dewelopera, z rynku wtórnego albo budujesz – przyjadę na miejsce i sprawdzę to, czego nie widać na pierwszy rzut oka.
Odbiór mieszkania od dewelopera
Ściany, posadzki, okna, balkon, instalacje. Sprawdzę wszystko przed podpisaniem protokołu odbioru.
od 149 zł →Odbiór domu od dewelopera
Dom, bliźniak albo segment – w środku i z zewnątrz: elewacja, rynny, taras, spadki terenu.
od 149 zł →Przegląd z rynku wtórnego
Zanim wpłacisz zadatek: wilgoć, rysy, okna, instalacje. Dowiesz się, co jest poważne, a co kosmetyczne.
od 149 zł →Termowizja
Mostki termiczne, nieszczelne okna, ogrzewanie podłogowe – kamera FLIR pokaże, gdzie ucieka ciepło.
200 zł →Inspekcja dachu dronem
Pokrycie, obróbki, kominy i rynny z bliska, w 4K – bez drabiny i wchodzenia na dach.
150 zł →Kontrola ekipy wykończeniowej
Hydroizolacja, płytki, gładzie, spadki. Zanim zapłacisz za etap i zanim błędy znikną pod meblami.
cena za wizytę →Kontrola etapów budowy
Stan surowy, dach, okna, instalacje. Niezależne oko na budowie, zanim kolejna warstwa zakryje błędy.
cena za etap → WkrótceNadzór budowlany
Stały nadzór nad budową domu. Planujesz budowę? Zadzwoń – powiem, kiedy ruszam.
więcej →Od telefonu do raportu
Dzwonisz albo piszesz
Ustalamy termin, metraż i zakres. Od razu podam cenę – bez ukrytych kosztów.
Przyjeżdżam na odbiór
Mieszkanie zajmuje mi 1,5–3 h, dom 2–4 h. Możesz chodzić ze mną – pokażę i wytłumaczę każdą usterkę.
Protokół od razu
Na miejscu wypełniam protokół ręcznie i od razu Ci go przekazuję – możesz go dać deweloperowi jeszcze tego samego dnia.
Raport PDF do 48 h
Dostajesz raport ze zdjęciami każdej usterki i link do Dysku Google z pełną dokumentacją zdjęciową.
- Sprawdzam zgodnie z Polskimi Normami i wytycznymi ITB Instytutu Techniki Budowlanej
- Szkolenie z termowizji w budownictwie badania kamerą FLIR
Każdą usterkę opieram na konkretnym wymaganiu – normie, warunkach technicznych albo Twojej umowie i standardzie wykończenia. Deweloperowi trudno odrzucić zgłoszenie z pomiarem i podstawą.
Zobacz, czym mierzę i na podstawie jakich norm →„Ogólnie krzywe ściany” deweloper zignoruje. Dlatego każdą usterkę opisuję tak:
- Pomieszczeniesalon
- Elementściana pn.
- Pomiar8 mm / 2 m
- Dowódzdjęcie z łatą
Ile to kosztuje
Dokładną cenę podam przez telefon – zależy od metrażu, rodzaju nieruchomości i zakresu.
Odbiór lub przegląd
Mieszkanie lub dom, rynek pierwotny lub wtórny.
- protokół na miejscu
- raport PDF ze zdjęciami do 48 h
- pełna dokumentacja na Dysku Google
Termowizja
Mieszkanie, jako osobna usługa albo dodatek do odbioru. Dom – wycena indywidualna.
- kamera FLIR
- mostki, okna, ogrzewanie podłogowe
Dodatki do odbioru
Dobierasz je do odbioru lub przeglądu – płacisz tylko za to, czego potrzebujesz.
- Pomiar wentylacjiAnemometrem przy każdej kratce – czy wentylacja naprawdę ciągnie.
- Wilgotność posadzekWilgotnościomierzem – zanim położysz panele lub deski.
- Pomiar powierzchniKażde pomieszczenie – porównanie z metrażem z umowy.
- Test elektrykiGniazda, uziemienie i różnicówka – sprawdzenie informacyjne.
- Dach z dronaPrzy domu: pokrycie, obróbki i kominy z bliska, zdjęcia i wideo 4K.
Dojazd do 15 km w cenie. Po poprawkach dewelopera mogę przyjechać jeszcze raz i sprawdzić, czy usterki zostały usunięte.
Co mówią klienci
Bardzo profesjonalna usługa, wyłapane detale których sam bym nie zauważył. Uważam, że warto było wynająć Pana Jakuba na odbiór domu.
Pod własną marką działam od niedawna, więc kolejne opinie dopiero zbieram. Byłem u Ciebie na odbiorze? Będę wdzięczny za kilka słów w Google.
Checklista: na co patrzeć przy oglądaniu mieszkania
Jedna strona A4 do wydrukowania. Wersja na mieszkanie i na dom – weź ją na oglądanie, zanim zadzwonisz do mnie.
- Dokumenty: księga wieczysta, opłaty, planowane remonty
- Budynek: klatka, piwnice, dach, ocieplenie, piony
- Ściany i sufity: zacieki, pleśń, rysy na stykach płyt
- Okna, balkon i wentylacja – test kartki przy kratce
- Instalacje: elektryka, woda, grzejniki
- Pytania do sprzedającego: zalania, remonty, faktury
Białystok i okolice
Odbiory mieszkań i domów w całym Białymstoku – od Antoniuka i Wysokiego Stoczku po Dojlidy i Nowe Miasto – oraz w miejscowościach wokół miasta. Dojazd do 15 km w cenie. Dojeżdżam też dalej po Podlasiu – najczęściej do Łomży, Augustowa i Suwałk; koszt dojazdu podam przy wycenie.
Najczęstsze pytania
Kiedy najlepiej umówić odbiór?
Jak tylko deweloper poda termin odbioru. Do dobrego odbioru potrzebne jest dzienne światło, więc unikaj późnych popołudni zimą. Pracuję od 7 do 20, także w soboty.
Czy muszę być na odbiorze?
Najlepiej tak – pokażę Ci usterki na miejscu. Jeśli nie możesz, dostaniesz protokół i raport ze zdjęciami, a wszystko omówię z Tobą przez telefon.
Co dostanę po odbiorze?
Ręcznie wypełniony protokół od razu na miejscu, raport PDF ze zdjęciami do 48 godzin oraz link do Dysku Google z pełną dokumentacją zdjęciową.
Co jeśli deweloper nie usunie usterek?
Mogę przyjechać jeszcze raz i sprawdzić poprawki. Usterki, które nadal są, trafiają do kolejnego protokołu.
Gdzie dojeżdżasz?
Głównie Białystok i okolice: Wasilków, Kleosin, Choroszcz, Supraśl, Zabłudów i okoliczne wsie. Dojeżdżam też dalej w województwie podlaskim, najczęściej do Łomży, Augustowa i Suwałk. Dojazd do 15 km jest w cenie, przy dalszych miejscowościach podam koszt dojazdu przy wycenie.
Czym różnisz się od dużych firm z infolinią?
Telefon odbieram sam i sam przyjeżdżam na każdy odbiór. Nie trafisz na konsultanta ani na przypadkowego podwykonawcę – rozmawiasz z inżynierem, który potem sprawdza Twoje mieszkanie.
Czy sprawdzasz instalację elektryczną?
Gniazdka sprawdzam testerem informacyjnie. Formalny protokół pomiarów elektrycznych wystawia elektryk z uprawnieniami SEP – zawsze zalecam takie sprawdzenie.
Masz termin odbioru?
Zadzwoń – przyjadę i sprawdzę. Białystok i okolice · pon.–sob. 7:00–20:00