Odbiór mieszkania od dewelopera
Przyjadę na odbiór, sprawdzę ściany, posadzki, okna, instalacje i balkon, a każdą usterkę zapiszę tak, żeby deweloper nie mógł jej zbagatelizować.
Co sprawdzam
- Płaszczyzna i pion ścian – łatą 2 m, 1 m i 0,5 m
- Kąty proste w narożnikach – tam, gdzie staną meble kuchenne i płytki
- Równość posadzek i wylewek
- Sufity: rysy, styk ze ścianą, krzywy tynk
- Okna i drzwi balkonowe: regulacja, uszczelki, szyby, parapety
- Drzwi wejściowe: zamki, klucze, próg, okleina
- Balkon lub taras: spadki, obróbki blacharskie, hydroizolacja
- Wentylacja – czy kratki ciągną (test kartki, anemometr)
- Gniazdka i rozdzielnica – sprawdzenie informacyjne testerem
- Woda i kanalizacja: podejścia, zawory, stany liczników
- Zgodność z projektem i umową, komórka lokatorska i miejsce postojowe
Wyniki pomiarów porównuję z wymaganiami norm, warunków technicznych i Twojej umowy – zobacz, z jakimi.
Dla kogo
Dla Ciebie, jeśli kupujesz mieszkanie z rynku pierwotnego i za chwilę odbierasz klucze. Najlepiej umów mnie, zanim podpiszesz protokół odbioru – po podpisaniu „bez uwag” dochodzenie usterek jest dużo trudniejsze. Odbierasz dom, bliźniak albo segment? Zobacz odbiór domu od dewelopera.
Co dostajesz
- Protokół wypełniony ręcznie na miejscu – dostajesz go od razu po odbiorze
- Raport PDF ze zdjęciami każdej usterki – do 48 godzin
- Link do Dysku Google z pełną dokumentacją zdjęciową do pobrania
Pytania
Ile kosztuje odbiór mieszkania w Białymstoku?
Od 149 zł. Dokładną cenę podam przez telefon – zależy od metrażu i tego, czy dobierasz dodatki, np. termowizję albo pomiar wentylacji. Dojazd do 15 km w cenie.
Co jeśli deweloper nie zgadza się na moją obecność?
Masz prawo przyjść na odbiór z kimkolwiek – to Twój lokal i Twój odbiór. W praktyce deweloperzy nie robią problemów.
Ile czasu deweloper ma na usunięcie usterek?
Według ustawy deweloperskiej ma 14 dni na odpowiedź na zgłoszone wady, a uznane wady powinien usunąć w ciągu 30 dni od ich uznania.
Czy wracasz na ponowny odbiór?
Tak. Po poprawkach dewelopera mogę przyjechać jeszcze raz i sprawdzić, czy usterki zostały usunięte.
Kto przyjedzie na odbiór?
Ja – Jakub Winkler, inżynier budownictwa. Nie ma infolinii ani przypadkowego podwykonawcy: z kim rozmawiasz przez telefon, ten przyjeżdża na odbiór.
Przyjadę i sprawdzę.
Białystok i okolice · pon.–sob. 7:00–20:00